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                                常見問題

                                作為業主方如何做好日常的弱電工程系統維保呢

                                  弱電工程驗收后,可以和系統集成商簽署維修合同進行定期維保,但同時業主方也要做好自主日常維保工作,那么作為業主方如何做好日常的弱電工程系統維保工作呢?今天總結出一套保養方案,供參考:
                                  
                                  1、停車管理系統每天檢查一次路障的運行狀態。
                                  
                                  每天檢查一次卡片機的運行狀態。
                                  
                                  每天檢查一次LED 顯示和語音提示的工作狀態。
                                  
                                  每周檢查一次充電軟件的運行狀態。
                                  
                                  負載主機通訊設備的運行設備每周檢查一次。
                                  
                                  每月維護障礙物和攝像頭,并收費清潔主計算機機箱。
                                  
                                  每季度測試一次接地感應線圈的靈敏度。
                                  
                                  接到車長上報的系統故障信息后,及時趕赴現場處理。
                                  
                                  無法及時維修時,向車輛經理說明原因,并告知當前薄弱的工程師。如果收費系統癱瘓,將啟動臨時應急預案,逐級上報公司管理層。
                                  
                                  如果設備被人為損壞,請及時拍照作為保險和事故賠償理賠的依據,并及時通知當前的弱工程師。
                                  
                                  2、綜合布線系統每月維護一次公司辦公網絡系統。
                                  
                                  負責公司辦公電話終端的安裝和維護工作。
                                  
                                  手機使用和網絡使用統計。
                                  
                                  3.紅外報警系統
                                  
                                  A. 檢查和維護
                                  
                                  警報系統每周檢查一次。
                                  
                                  每月執行一次紅外系統測試。
                                  
                                  B. 審查
                                  
                                  發現問題,盡量在一天內解決,超過一天的,請與維修單位確認維修時間,并及時與業務經理聯系。
                                  
                                  4. 監控系統
                                  
                                  每天檢查一次接線盒。
                                  
                                  視頻墻每天檢查一次。
                                  
                                  主控鍵盤每天檢查一次。
                                  
                                  UPS 電源每天檢查一次。
                                  
                                  每天檢查一次硬盤錄像機。
                                  
                                  每天檢查一次攝像機視頻圖像的顯示效果。
                                  
                                  每月檢查一次硬盤錄像機軟件系統。
                                  
                                  每月對冷卻風扇進行一次除塵和清潔。
                                  
                                  每月對每個弱電井中的控制箱進行緊固和清潔。
                                  
                                  每季度清潔一次相機的防塵罩。
                                  
                                  每季度檢查一次外室系統的防風、防雨、防塵罩。
                                  
                                  收到消費者控制中心服務人員上報的攝像頭故障信息后,請及時趕到現場解決。
                                  
                                  發現問題應盡量在一天內解決,超過一天的,與維修單位確認維修時間,并及時聯系消費者控制中心值班人員。
                                  
                                  5、BGM系統每周巡視一次功放運行狀態。
                                  
                                  每周檢查一次遙控麥克風和服務臺播放主機的運行狀態。
                                  
                                  每周檢查建筑物各樓層揚聲器的音量和音質。
                                  
                                  請每月調試一次功放。
                                  
                                  強大的設備和背景音樂系統線路每月維護一次。
                                  
                                  場地發言人每月隨機檢查一次。
                                  
                                  每月在井中檢查一次擴散管線。
                                  
                                  一個季節對機柜進行一次除塵和清潔。
                                  
                                  發現問題應盡量在一天內解決,超過一天的,與維修單位確認維修時間,并及時聯系消費者控制中心值班人員。
                                  
                                  6、LED大屏每天檢查一次戶外LED屏的顯示效果。
                                  
                                  設備每月調試一次。
                                  
                                  每月備份您的計算機系統。
                                  
                                  發現問題,盡量在一天內解決,超過一天的,與維修單位確認維修時間,并及時聯系消費者控制中心值班人員。
                                  
                                  設備每天檢查一次。
                                  
                                  每周一次對計數點的準確性進行分析驗證,并根據分析結果調整計數點以適合。
                                  
                                  定期主機維護每月進行一次。
                                  
                                  每季度清潔一次相機的防塵罩。
                                  
                                  當發現問題時,通知弱電工程師并通知設備制造商進行遠程協助;如在1天內不能解決,請通知弱電工程師并通知維修單位上門維修。
                                  
                                  7、樓宇自動化每周檢查一次裙房控制設備和地下樓層。
                                  
                                  樓宇控制軸中的控制設備每月定期維護一次。
                                  
                                  每月對設備終端控制器進行一次例行檢查。
                                  
                                  主機數據每月備份一次。
                                  
                                  根據其他專業工程師的要求隨時調整團隊的開放時間。
                                  
                                  當發現問題時,請盡量在1天內解決。如果問題不能解決,通知弱電工程師并通知維修單上門維修。
                                  
                                  8. 門禁系統每周檢查一次門禁系統。
                                  
                                  團隊結束每月舉行一次。
                                  
                                  負責團隊門牌的日常管理。
                                  
                                  每月對主機進行備份。
                                  
                                  準確填寫相關設備記錄。
                                  
                                  當發現問題時,請盡量在1天內解決。如果問題不能解決,請通知弱電工程師并通知維修單位維修。
                                  
                                  9、巡檢系統每周對巡檢系統進行一次巡檢。
                                  
                                  廣場內的電子監控點每月檢查一次。
                                  
                                  每月將主機從計算機上除塵一次。
                                  
                                  每月檢查一次巡邏主機和巡邏欄。
                                  
                                  如果換點,盡量在一天之內解決。
                                  
                                  10、電氣滅火系統每天巡視一次滅火主機的運行狀態,記錄火災報警、故障、注釋等信息,檢查主機各項功能是否正常。
                                  
                                  每天檢查24v消防電源電流是否超標并記錄值,若超過額定值,查明原因,及時排除故障。
                                  
                                  每周檢查一次風機房內的設備,確認控制模塊是否正常檢查,風機控制是否處于自動變速器。
                                  
                                  每月抽查火災管理區域火災探測器總數的10%。
                                  
                                  按計劃每月測試防火卷簾總數的10%。
                                  
                                  每月對步行街消防傳輸系統進行一次大力測試。
                                  
                                  每月測試一次消防連接設備。
                                  
                                  日常檢查中發現的問題,盡量在一天內解決。如不能解決,向當期薄弱工程師報告,并通知維修單位上門維修,并逐級報告公司領導。
                                  
                                  每月消防聯絡設備測試中發現的問題,盡量在一天內解決。如不能解決問題,通知現任薄弱工程師,通知維修單位到維修單位逐級上報公司領導。
                                  
                                  火災探頭投入使用兩年后,由專職滅火公司每三年清洗一次。
                                  
                                  11、燃氣報警系統每天對燃氣報警系統進行一次檢查。
                                  
                                  每月檢查廣場內的可燃氣體探測器和報警按鈕。
                                  
                                  每周檢查一次燃氣電磁閥。
                                  
                                  每月檢查消防車的燃氣連接電路。
                                  
                                  如發現問題,立即關閉電磁閥,啟動應急預案,撥打燃氣維修電話,逐級上報公司領導。
                                  
                                  12. 照明系統
                                  
                                  一般照明開關時間每天檢查一次。
                                  
                                  每月定期進行主機維護。
                                  
                                  發現問題,盡量在一天內解決,超過一天的,及時聯系消費者控制中心值班人員。如果自己解決不了,請通知弱電工程師,通知維修單位上門維修。
                                  
                                  13、無線對講系統每周對設備進行一次巡檢,發現問題及時報告。
                                  
                                  每月對傳送臺和機柜設備進行除塵。
                                  
                                  每月對設備分頻器和合路器、分頻器進行除塵維護。
                                  
                                  準確填寫相關設備記錄。
                                  
                                  當發現問題時,應盡可能在4小時內解決。如不能解決,通知當前薄弱的工程師,并通知維修單位上門維修。


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